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最新必看丨2020年日本投资趋势

2020-6-18 11:07:08 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 日本

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投资

近年来,越来越多的国人将海外置业的目光投向日本,诸多利好因素使得日本房产炙手可热,让我们来逐一简述关于投资日本房产的种种优势。

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日本贸易振兴机构17年针对中国富裕层和工薪阶层的调查显示:今后最想去的国家调查中,日本的人气占比达到了40.2%,荣升第一位。

为何日本房产人气高?

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1.永久产权

日本的房屋所有权,包括土地所有权,完全属于个人私有所有。可自由重建,改装。(中国只有使用权,无所有权,不可重建。中国的土地使用权最长为70年)

2.日本房租收益稳定

日本的租房成本高,所以租户轻易不搬家。日本的租房表面回报率一般在6%左右。所以投资日本房产适合长期持有,赚的是租金,而不是房价的涨幅。

3.为了下一代

希望子女将来在日本留学的生活更为安稳,可以在日本购房,为孩子提供一个更加舒心的空间。日本文部科学省公布的日本学生支援机构的“自费外国留学生生活实情调查”结果显示,有56.3%的留学生希望毕业后在日本就业。业主自住后,如果子女毕业或者有空房,还可以挣租金或者高价出售。

4.良好的社会环境

日本是一个犯罪率非常低的国家。此外,日本在环境保护上也是非常的用心,所以这样的安全的环境良好的国家,自然会吸引更多的人前来居住。

5.更适合投资的经济环境优势

在2012年初到2014年初的时间里,人民币对日元升值约35%,日元资产价格明显下落,是中国国民投资的最佳时机。

6.省去装修麻烦

日本买房,房子是精装修的。不管是买成品房,还是自由建,都是建房装修一步到位的。

7.适宜养老居住

日本的生活环境及医疗水平在世界前列,且日本一直是世界人类寿命最长的国家。因为健康的饮食与环境,造就了这个养老的最佳居住地。

8.日本房产投资的长远性

有机会办理一年至三年投资签证,一定时期后可以办永久居民证。土地所有权都可以留给子孙后代。



为何投资日本房产?

日本东京的GDP总量位居全球之首,人口总数占日本全国人口的三分之一以上,是世界上最大的城市群。

东京都区部,也称东京23区,顾名思义是由23个特别区组成,是日本政治、经济、文化的中枢,也是日本中央政府的所在地。

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日本近三年来外国人口增长率保持在1%~2%之间。

其中,关东地区是最吸引外国人居住的地区。东京都、琦玉县、千叶县、神奈川县的外国居民增长率名列前茅。

在本国人口负增长的情况下,外国人口净流入趋势(尤其是关东地区)能为日本的三大都市圈带来更多的有效需求,这也成为海外投资者考虑的因素之一。

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·投资者偏爱日本人口净流入地区及经济发达地区

·外国助力:外国游客、外国在留者、外国投资

看了这些优势

是不是已经按捺不住激动的心情,

想要迫切地抓住日本房产投资的机会?





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