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日本房产东京租房市场现状:出租率高达90%以上

2018-12-18 21:53:27 | 显示全部楼层 |阅读模式

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因不少日本年轻人选择租房住,在东京租房费用也是当地人的主要开支之一,东京房地产市场房屋出租率高达90%,这也给不动产投资者带你丰厚的经济利益,小编就为大家详细分析一下东京租房现状。


日本房产东京市场房屋出租率高达90%


日本首都东京相对于亚洲其它城市来说是一个高消费的城市。比方说,当我们随便走进一家当地的普通超市就可以感受到这里的物价高到了什么地步:一瓶500毫升的碳酸饮料的价格在120日元左右,约合人民币10元;肉类的价格大概在每公斤500—1000日元左右,约合人民币40到70多元,一颗生菜也可以卖 到200日元,约合人民币十几元左右。


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在出行方面,这里的城市交通比较发达,公共汽车是统一价格的210日元,差不多人民币 18块,而地铁、城铁的起步价是150日元左右,相当于十好几块人民币,大概在乘坐4站以后车票价格便成倍增长。一般的上班路线的交通费用大概在300— 700日元不等,约合人民币25元—60元左右。

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日本东京的房租费用也是当地人的主要开支之一。一个十平米大小的单间租金每个月就要达到6万—7万日元左右,约合人民币4500—5000元,如果想住得更好一些,那么每个月的房租还得高一倍。

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在东京,如果租用一套交通便利、居住条件好、100平方米左右的房子,月租金一般在1.44万~2.16万元人民币之间。


东京人均月薪大约是3万元人民币。按此计算,东京人就算不吃不喝,月薪也买不起一平方米的房子,交完房租后就所剩无几。


在东京租一套32平米的“廉租房”每月要支付多少租金?大约1.29万日元(约合860元人民币),这与日本人的收入相比,算是很低的了。想要住进如此 廉价的房子,门槛自然会很高。日本的“廉租房”是具体问题具体分析,以每户家庭申报的年收入决定收取多少租金,挣得多的就收得高,每户租金都不同。东京的房屋出租率也高达90%以上。

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在日本为结婚买房者凤毛麟角 租房结婚很普遍


尽管日本房产市场刚刚经历了长达20年的低迷,但其价格仍然让很多工薪阶层望而生畏。据日本《富士产经新闻》报道,东京高级住宅价格排名世界第三。都说日本人爱住小房子,这并不完全因为他们爱住,而是因为买不起。


一般的日本年轻人要么在结婚之后选择租房子,要么住在集体宿舍。在东京,能在寸土寸金的城区中心区域拥有自己住房的都是不折不扣的有钱人,大多数的工薪阶层买房子都向四周辐射,纷纷把目光投向所谓“首都圈”的最外围, 同样的面积,圈儿边的住宅楼价格是城里价格的1/2或1/3。推动东京人圈儿边购房的是四通八达的公共交通,每天早上,各线的地铁和轻轨载满西服革履的工 薪族向都市中心移送。


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