查看: 1598|回复: 0

明智的日本不动产投资判断,这3方面值得一看

2021-12-19 07:42:58 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?喵会员

x
现在日本的新房和二手房都销售得很好,而且价格反映出了供需,表现得很强势。在这种情况下,投资者为了做出明智的日本不动产投资判断,正确理解现状和展望未来是必要的,下面就为大家严肃的总结一波,有3个方面。
/ V& X# s% r& J

) p: G4 g9 S- x2 W
明智的日本不动产投资判断,这3方面值得一看-1.jpg

9 e# v5 Q: D" x
一、日本新房价格大概率会持续走高。

* {) o4 C, f( E
二手房价格有调整的余地,但新房没有,因为成本已经很高了。公寓的成本是土地和建筑费而,二者价格都在走高。
2 D, a% g4 _$ w- K
获得充裕资金的开发商高价购买用地,而市中心、车站附近的广阔土地很稀少,只有通过竞争招标,出价最高的公司才能购买,采购的用地价格经常刷新最高值。

( R! I& [1 W7 r' _) s: J- R
从土地购入开始,大约两年后开始销售,而两年后的新房价格肯定会比现在高。在这种情况下,为了等低价而推迟购买新房的时间可以说是不太现实。
* r8 N2 t/ s! G3 ?
$ c$ P. J) _  I
6 b9 F$ n7 g+ h% d1 `+ x; b
二、所谓的“疫情购房特需”。

- W) q& I; {$ I6 `; @5 ]% b& e  |& t0 X
日本房产售价之高,疫情带来的特别需求占一部分影响。每个月的休息日不能去休闲、旅游、活动等,在家里的时间变长了,对家的不满也越来越多。“想要远程办公的专属房间”、“玄关旁边建洗手台”等住宅需求不断涌现。于是,利用假期找房子的人增加不少。
8 i: F/ P! ]' ?5 V& y
这样一来,销售情况好,库存减少,买家确实就要难一些。日本房地产行业不仅没有受到疫情的负面,反而是特别有需要的行业之一。
% @. G% K+ `( \9 d1 G# k
+ w8 O  `3 Q9 |4 G) a! D: }
: C+ K& c/ n; W3 Y: @
三、购买日本房产时应该具备的视角。

" n6 @' Q% s, q
无论是日本新房还是二手房,购买时应该知道的事情有两点。一是该房产的资产性质,二是其价格合理与否。

3 M5 {1 ]! J! A# G5 L( L. T  `
新建房产,根据过去周边房产交易价格的变化,可以大致预测平均价值。市中心、车站附近的房子资产性高,想买这类二手房子的人很多。换句话说,受欢迎的房子很难降价。
& w( d! D6 K' X1 _  R" \" O

3 L1 m: b; p; o9 R5 I2 K

  V2 @3 u% j) r! t
关于合理的价格,即使是同一栋楼的房子,高层视野好的房型和低层的房型的单价差异也非常大。要想准确地得出结论,需要大量的数据和合理的逻辑。在市价上涨的情况下,即使比合理价格高出一成也认为值得讨论。因为不知道同等条件的二手房什么时候会出现,所以如果无论如何都想以低于合理价格购买房产的话,可能希望渺茫。

/ ?& B8 ~& H5 s0 P' B#日本房产#& j+ D  L( Q0 K+ C
#日本#  n! ]/ x" w+ c
#日本买房#2 }+ O( C' |7 ]) d% r7 u
向日葵家,专注于日本多样化。不浮于表面,不辜负信任,与大家携手共赢。
+ A$ k' @4 o8 _, E) \  h; |' g( H# g9 J6 H1 H4 {& g8 K2 \& D: ~
END</br>--------------------------</br>本文来自网络,原文作者:【向日葵家日本房产】</br>如有侵权请联系我们,我们将第一时间删除。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 喵会员

本版积分规则

喵日本与你快乐分享

关注喵日本

关注走进日本

电话对应时间:日本时间 9:00-18:00

+81-092-710-8856

公司地址:日本福岡県福岡市東区和白3-2-2-502

公司网址:http://www.pointyes.jp

Copyright © 2005-2019 pointyes. ( 鲁ICP备20027359号-3 )
快速回复 返回列表 返回顶部